Pastoor Kikkenweg 2, Cadier en Keer

Op een prima locatie en in een gewilde woonomgeving van Cadier en Keer, ligt deze markante vrijstaande semi-bungalow met 5 slaapkamers, 2 badkamers, riante living, goed geoutilleerde keuken, flinke inpandige garage en een verzorgde tuin met overkapping. Het woonhuis ligt centraal op een ruim bemeten perceel van 1440m2 die veel parkeermogelijkheden biedt en met een recent geïnstalleerde laadpaal. Het isolatieniveau van deze comfortabele woning is prima (energielabel A) en is in 2021 voorzien 16 zonnepanelen, gevelisolatie in 2020 en een warmte-terug-win-systeem in 2018. In 2000 werd op de verdieping en aan de achterzijde uitgebouwd.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Ligging:
Het vooral ook bij forenzen geliefde Cadier en Keer wordt gezien als de toegangspoort naar het Heuvelland terwijl Maastricht aan uw voeten ligt (centrum op slecht 10 minuten). Verder liggen alle noodzakelijke voorzieningen zoals een supermarkt op loopafstand. Ook de basisschool, het academisch ziekenhuis (MUMC+), openbaar vervoer, recreatie- (aan fiets- en wandelroutes) en sportfaciliteiten (o.a. hockey- en golfclub) liggen in de directe nabijheid. De uitstekende ligging wordt mede bepaald door de goede bereikbaarheid via de N278 naar de autosnelwegen A2 en A79 richting Eindhoven, Heerlen en Aken.

Indeling:
Begane grond:
Entree; ruime centraal gelegen hal met plavuizenvloer;
de riante living van ca. 75m2 biedt d.m.v. de grote raampartijen veel daglicht en is verdeeld in een eet-, zit- en een woonkamer;
de eetkamer is voorzien van een plavuizenvloer en wordt verwarmd door een design wandradiator en de vloerverwarming, de openslaande deuren verbinden de woning met de achtertuin;
een woonkamer met plavuizenvloer en openslaande deuren naar de voorzijde van de woning;
de zitkamer met eiken parketvloer en gashaard;
de open keuken met vloerverwarming is voorzien van een moderne keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, keramische kookplaat, koel- en vriescombinatie, combi oven/magnetron en afzuigkap;
bijkeuken;
via enkele traptreden naar de inpandige verwarmde en betegelde garage met elektrisch bedienbare poort en bergruimte met standplaats HR combi ketel met warmte-terug-win-systeem (eigendom) en centraal stofzuigersysteem.

Verdieping:
Via overloop met bergkast en toilet naar 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Slaapkamer 1: van 5.30 x 4.90m.;
Slaapkamer 2: van 4.60 x 3.40m.;
Slaapkamer 3: van 5.20 x 3.00m.;
Slaapkamer 4: van 3.80 x 3.30m.:
Slaapkamer 5: van 4.10 x 3.50m. heden als hobbykamer ingebruik;
Badkamer 1: van 4.20 x 2.90m. met ligbad, stoomdouchecabine met jetstreamers, badkamermeubel met wastafel en toilet (inbouwcloset);
Badkamer 2: van 2.90 x 1.80m. met douche en vaste wastafel;
Separaat toilet met inbouwcloset en fonteintje;

Tuin:
Mooi aangelegde tuin rondom de woning met diverse terrassen waarvan 1 met overkapping die veel privacy bieden.
Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
Ook vindt u een ruime berging onder de woning.

Verdere bijzonderheden;
Bouwjaar: 1953 aan- en opbouw in 2000.
Perceeloppervlak: ca. 1440m2;
Woonoppervlak: 225m2;
Gebruiksoppervlak: ca. 285m2;
Volledig voorzien van kozijnen (grotendeels aluminium) met isolerende beglazing (HR+).
Grotendeels voorzien van rolluiken welke op afstand zijn te bedienen.
Verwarming- en warmwatervoorziening: Nefit HR combi ketel (eigendom uit 2015) met WTW-installatie uit 2018;
Extra voorzieningen: centraal stofzuigersysteem, laadpaal voor elektrisch auto, vloerverwarming in hal, keuken, eetkamer en badkamer, buitenverlichting op sensoren, aluminium boeiboorden.

Kortom een prima plek gelegen fijne woning met alle gemakken voorzien met diverse gebruiksmogelijkheden zoals praktijk c.q. kantoor aan huis.